第245章 一整套組合拳！
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由省公安廳和省紀委聯合組建的督導組，很快就進駐了林州。
省委書記陳昌明特意點名，雙路縣縣委常委、常務副縣長楚弦擔任督導組副組長，全權負責林州房地產行業整治的具體策略問題。
而這次的督導組規格極高，由省紀委書記沙國富任組長，副省長兼省公安廳廳長江萬河任常務副組長，幾個副組長都是正廳級乾部。
而楚弦成為了督導小組中，唯一一個副處級的副組長！
督導組進駐林州之後，立刻對在林州投資的所有房地產企業進行債務和現金流，以及拿地蓋樓的程式和資質進行了嚴格覈查……
“兩位領導，這覈查結果真是讓人觸目驚心啊……”
楚弦看著手裡的一份份資料，忍不住對沙國富和江萬河歎息道。
超過80%的房企的負債率超過警戒水位，有的房企甚至資不抵債，靠著銀行的貸款續命，有的甚至還在用銀行的貸款拿地，盲目擴張……
如果這些企業到時候無力償還貸款，那麼銀行的壞賬金額將達到一個恐怖的數字！
除了債務問題之外，還有一個令人感到不寒而栗的問題。
林州市新建樓盤的預售達到一個相當離譜的程度！
有的樓盤隻建了一個大門，樓盤連地基都冇有挖，房子就已經賣得七七八八了！
沙國富和江萬河在看完相關資料後，也是神情凝重，眉頭緊蹙。
“楚弦，你有什麼好的解決辦法？湘州市兩大開發區的房地產政策是你親手設計的，而且你對房地產行業的獨特見解，讓社科院陳銘副院長都讚不絕口！這次，也希望你能拿出解決林州房地產問題的具體方案來，陳書記之所以讓你來擔任督導組的副組長，就是對你能力的信任……”
沙國富滿眼殷切地看向楚弦。
“沙書記，現在林州的房地產市場已經積弊太深，要想儘快解決問題，必須執行猛藥去屙、重典治亂的策略！”
楚弦的眸子裡透露著自信和堅毅。
“具體該怎麼做？”
江萬河也問道。
“我仔細總結了一下，林州房地產行業目前最大的兩個問題：銀行貸款問題和預售樓盤交付問題。首先，我們來商議解決銀行貸款問題……”
“目前林州各家銀行的風險貸款問題尤其嚴重！針對冇有抵押物的風險貸款，已經審批但還冇來得及發放的，全部凍結！而對那些已經發放給房企的風險貸款，限期償還或要求對象房企在規定期限內提供抵押物……”
“針對那些冇有按期償還銀行貸款，或者冇有在規定時間內提供等值抵押物的房地產老闆，則申請凍結他的私人財產……”
“新貸款的申請條件，暫時先參照湘州兩大經濟開發區的房地產行業的融資標準！對於負債率和現金流不滿足條件的房地產企業應當限製或拒絕發放貸款，除非他們能提供等價抵押物……”
沙國富和江萬河忍不住對視一眼。
楚弦這些‘掐脖子’的做法，是打算給林州的房地產行業來個休克療法？
“這樣會不會太激進了，會不會產生不良的應激反應？”
沙國富的眉頭皺得更深了。
“沙書記，現在林州的情況已經到了非出重拳整治不可的地步了！即便會產生一些衍生副作用，也比損失的擴大劃算……”
楚弦抽絲剝繭地解釋道，“至於樓盤交付問題，針對那些隻是建了個大門的房地產商，責令其限期將已經預售的樓盤保質保量地建設好！在預售的樓盤交付之前，不得再拿地建設新的樓盤，確保老百姓耗儘畢生積蓄，和揹負钜額債務買下的房子不會爛尾，得到按時按質得到交付……”
“而且在交樓之前，會對房地產商的主要負責人進行一定的活動限製！在預售樓盤交付之前，嚴禁出境……”
“如果因為資金不足而導致樓盤建設工程停工，則立刻凍結房地產老闆名下的財產，劃扣足夠資金繼續推進樓盤建設……”
在聽取了楚弦的建議之後，沙國富和江萬河深感茲事體大，在請示了陳昌明和蘇辰東之後，下定決心采用楚弦所建議的一係列措施，對林州房地產亂象進行雷霆般的整治！
即便是督導組們經過深思熟慮，琢磨出了整治林州房地產問題的一整套組合拳，但還是不可避免地發生了問題！
因為相當一部分房地產商，完全是依靠銀行的貸款續命的！
而且還同時在不同的銀行申請貸款！
就像那些擁有十幾張信用卡，每個月靠拆東牆補西牆還款的人一樣，隻要一家銀行的貸款就掐斷，現金流就會趨於枯竭，所有的商業鏈條全部斷裂！
針對這一部分地產老闆，督導組和銀行合作，以極快的速度凍結他們名下的資產！
有的雖然公司賬上冇錢，但私人賬戶卻是存款頗豐，還能勉強支撐樓盤的建設費用支出。
但有的地產老闆不知道是早早地將個人財產轉移了，還是本身就那麼窮！
名下根本就冇有什麼財產，而且本人也擺出一副‘要錢冇有，要命也他孃的不給’的無賴模樣，讓督導組頗感頭疼……
最後也就是這些無賴地產商名下的樓盤爆出了驚天大雷！
不僅欠銀行的貸款無力償還，而且老百姓買的房子都無法按期交付！
老百姓自然不乾了，或聚在售樓部靜坐示威，或去相關部門上訪。
針對這樣的問題，楚弦也冇有辦法，隻能向省財政申請財政兜底！
從省財政中撥出一部分資金，注入樓盤的建設資金中，確保樓盤的建設和交付工作能夠順利進行，維護老百姓的合法權益！
幸好林州的激進房地產政策隻實施了短短半年，就因爆出了大問題被叫停。
有問題的樓盤數量不多，財政還能勉強兜底！
要是在任由其發展一段時間，那可真的是怎麼也補不上這個窟窿了！
在楚弦的統籌處理下，林州的房地產行業進入了嚴格整治期，雖然短期的經濟數據可能會暴跌，但從長遠來看，這是引導林州地產行業邁入平穩健康發展軌道的必經之路！
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